דיני מקרקעין
שוכרים או מוכרים דירה? עומדים בפני עסקת נדל"ן? זקוקים לייעוץ משפטי מקצועי?
דיני מקרקעין במכירה וברכישה - לחוש על קרקע בטוחה
בכל עסקת נדל"ן, כדאי להיות מוכן לכל האפשרויות, ולוודא קיום בטוחות לעמידה של הצד השני בהסכמים, כמו הבדיקה הנפוצה והחשובה של זכויות המקרקעין על הנכס. לפני כל ביצוע של עסקה כזאת חשוב להסתייע בעורך דין מקצועי, מומחה ומנוסה, אשר בקיא בכל הפרטים המשפטיים הרלבנטיים לתחום.
רכישה ומכירת דירה אינן מתבצעות חדשות לבקרים אצל האדם הממוצע. מדובר באחת העסקאות היקרות אותן יבצע, ועניין העלויות וההתנהלות הכלכלית סביב פרויקט כזה, מחייב ליווי משפטי מקצועי, שיוודא את תקינות התהליך, יוודא בטוחות ויצמצם מהותית את הסיכויים לטעויות, להונאה או לתקלות שונות. חוזה רכישת נדל"ן, למשל, חייב להתייחס לכל היבטי העסקה. מלבד ההסכמות עליו להתייחס לפרטים חריגים, כמו חוסר יכולת כלכלית שעשוי למנוע עמידה בעסקה, מעשה רמייה וכו'.
בהקשר זה, נקודה בעייתית בעסקאות רכישה, אשר מלווה תמיד בחשש רב של הרוכשים, היא הדרישה לשלם את מלוא סכום הדירה לפני קבלת המפתח. עורך דין מקצועי, ידע לעגן בחוזה את הסנקציות ואת המניעה של הסיטואציה בה לא מקבל הרוכש את התמורה המלאה והמוסכמת לכספו. לבד מהעיסוק בצד החוזי, יש ועורך דין מקרקעין משמש כנאמן של שני הצדדים ובכך גדולה יותר השפעתו על קיום ההסכם.
רכישה ומכירת דירה אינן מתבצעות חדשות לבקרים אצל האדם הממוצע. מדובר באחת העסקאות היקרות אותן יבצע, ועניין העלויות וההתנהלות הכלכלית סביב פרויקט כזה, מחייב ליווי משפטי מקצועי, שיוודא את תקינות התהליך, יוודא בטוחות ויצמצם מהותית את הסיכויים לטעויות, להונאה או לתקלות שונות. חוזה רכישת נדל"ן, למשל, חייב להתייחס לכל היבטי העסקה. מלבד ההסכמות עליו להתייחס לפרטים חריגים, כמו חוסר יכולת כלכלית שעשוי למנוע עמידה בעסקה, מעשה רמייה וכו'.
בהקשר זה, נקודה בעייתית בעסקאות רכישה, אשר מלווה תמיד בחשש רב של הרוכשים, היא הדרישה לשלם את מלוא סכום הדירה לפני קבלת המפתח. עורך דין מקצועי, ידע לעגן בחוזה את הסנקציות ואת המניעה של הסיטואציה בה לא מקבל הרוכש את התמורה המלאה והמוסכמת לכספו. לבד מהעיסוק בצד החוזי, יש ועורך דין מקרקעין משמש כנאמן של שני הצדדים ובכך גדולה יותר השפעתו על קיום ההסכם.
חוזה שכירות מוקפד
כאשר מדובר בעניין דיני מקרקעין שאינו רכישה, כמו שכירות נכס, למשל, גם אז קיימת חשיבות רבה לעריכת החוזה על ידי עורך דין. פעולה זו תפחית למינימום את הסיכוי להמצאות פרצות, חוקיות או לא חוקיות, בהסכם.
חוזה ערוך היטב מקשה על חריגות כמו פיגורי תשלום או אי תשלום, ביטולים חד צדדיים של ההסכם, שינויים ללא הודעה מוקדמת כמו העלאת שכר הדירה, ועוד כהנה וכהנה דוגמאות, המאפשרות רשימה ארוכה, ואשר לקוחות, למרבה הצער, מחיי היום-יום ונשענות על אירועים חוזרים ונשנים.
את כל השירותים המשפטיים העולים בשורות אלה, תוכלו לקבל במשרד עורכי הדין ליאת לב קליין. לכל שאלה, סוגיה ובקשה ליעוץ הנוגע לדיני מקרקעין, אתם מוזמנים ליצור קשר או להשאיר פרטים ונשוב אליכם בהקדם. אנחנו כאן בשבילכם, למען השקט הנפשי שלכם, ולמען ביטחונכם הכלכלי.
חוזה ערוך היטב מקשה על חריגות כמו פיגורי תשלום או אי תשלום, ביטולים חד צדדיים של ההסכם, שינויים ללא הודעה מוקדמת כמו העלאת שכר הדירה, ועוד כהנה וכהנה דוגמאות, המאפשרות רשימה ארוכה, ואשר לקוחות, למרבה הצער, מחיי היום-יום ונשענות על אירועים חוזרים ונשנים.
את כל השירותים המשפטיים העולים בשורות אלה, תוכלו לקבל במשרד עורכי הדין ליאת לב קליין. לכל שאלה, סוגיה ובקשה ליעוץ הנוגע לדיני מקרקעין, אתם מוזמנים ליצור קשר או להשאיר פרטים ונשוב אליכם בהקדם. אנחנו כאן בשבילכם, למען השקט הנפשי שלכם, ולמען ביטחונכם הכלכלי.